Личный кабинет
Email:
Пароль:
Первый раз на сайте? Регистрация
Регистрация завершена,
вы можете скачивать прайс-листы.
Форма регистрации
Для скачивания прайс-листов необходима регистрация на нашем сайте, все поля обязательны для заполнения
Заполнены не все поля!
Ваше имя
Телефон
E-mail
Название компании
Город
ИНН
 
↑ Вверх ↑
Многоканальный телефон
8 (351) 2-777-666
Почта для заказов:

  Каталог услуг Каталог продукции   Опросные листы  |  Документация
Каталог

Проект капитального ремонта, обследование, разработка и экспертиза смет

Получить консультацию
специалиста можно по телефону
+7 (351) 2-777-666

Выберите подраздел

Проектное бюро ГК P-IR Group выполняет разработку проектов на капитальный ремонт многоквартирных жилых домов, административных зданий, больниц, поликлиник, детских садов, школ, спортивных и культурных объектов, инженерных сетей, автодорог, котельных, насосных станций, библиотек и иных объектов.

Необходимость разработки проектной документации на капитальный ремонт, ее состав и объем определяются заказчиком и непосредственным производителем работ. В ряде случаев, например, при финансировании мероприятия из бюджета или проведении госзакупок, проект становится обязательной частью тендерной документации, а в его состав включается смета (разработка ПСД на капитальный ремонт).

Наличие проекта капитального ремонта зданий и сооружений предоставляет несколько важных преимуществ всем заинтересованным сторонам.

Для заказчика это:

  • гарантия учета всех необходимых ремонтных работ, перечень которых определяется по результатам предварительного проведенного технического обследования;
  • получение объективной информации о сроках и стоимости капремонта;
  • расчет итоговых характеристик объекта, подлежащего ремонту.

Производитель работ получает возможность:

  • спланировать проведение работ на основании полученных проектных данных;
  • рассчитать величину необходимых расходов и возможную прибыль;
  • составить календарный график работ с целью оптимизации собственных затрат и правильного использования трудовых ресурсов, машин и механизмов;
  • сэкономить на принятии конструктивных, технических и архитектурных решений, которые уже содержатся в проекте.

В большинстве случаев расходы на проектирование капительного ремонта окупаются за счет качества производимых работ и оптимизации расходов на каждом из этапов их проведения – от приобретения материалов до сдачи объекта. Поэтому экономически целесообразно разрабатывать проект даже для тех объектов, где это не требуется в обязательном порядке.

Перед началом проектирования капитального ремонта обязательно требуется выполнение технического обследования объекта капитального ремонта.

Цель его проведения – получение объективных данных о текущем состоянии здания, которые становятся исходной информацией для работы проектировщика.

Правом проводить техническое обследование объектов перед капитальным ремонтом наделены специализированные организации, входящие в профильные СРО на инженерные изыскания (проект организации капитального ремонта). Для оформления членства требуется наличие в штате специалистов, включенных в НРС НОПРИЗ, выполнение комплекса квалификационных и финансовых требований.

В ходе технического обследования здания или сооружения решается ряд задач, в числе которых такие как:

  • определение степени морального и физического износа объекта и его отдельных частей;
  • выявление дефектов, разрушений, неисправностей и других проблем, препятствующих нормальной эксплуатации здания;
  • отнесение жилья к ветхому или аварийному, что становится основанием для расселения в рамках федеральной программы;
  • определение возможности эксплуатировать объект в дальнейшем и условий, которые требуется выполнить для этого;
  • разработка перечня работ в рамках капитального ремонта здания или сооружения.

Предметом технического обследования выступает объект в целом, отдельные конструкции (прежде всего – несущие), облицовочные материалы, инженерные сети и другие элементы здания. В обязательном порядке изучается техническая, проектная и эксплуатационная документация на здание или сооружение, проводятся исследования и испытания с применением самых современных и прогрессивных методик и технологий.

По результатам проведенных мероприятий оформляется итоговый документ в форме технического заключения об обследовании объекта.

Документ представляет собой экспертное заключение, включающее следующую информацию:

  • перечень выявленных дефектов и недостатков;
  • вывод о целесообразности выполнения капремонта здания;
  • список работ и мер, выполнение или реализация которых требуется для дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации здания;
  • другие сведения, определенные заданием заказчика.

Состав проектной документации на капремонт:

Перечень документации, входящей в состав проекта капремонта, определяется в зависимости от ряда факторов. Главные из них – это специфика объекта, список запланированных ремонтных работ, степень износа и т.д.

Стандартный набор проектной документации включает:

  • техническое задание от заказчика на производства работ;
  • экспертное заключение по результатам технического обследования;
  • при необходимости – заключение об особенностях и условиях стройплощадки;
  • рабочий проект на капитальный ремонт здания;
  • проект подготовки и организации капремонта.

Наиболее объемной частью из перечисленных выступает рабочий проект. В его состав входят:

  • пояснительная записка;
  • в отдельных случаях может разрабатываться проект благоустройства территории;
  • принятые при разработке проекта архитектурно-строительные и технологические решения;
  • разделы по инженерному оснащению здания;
  • отдельные части проекта по охране окружающей среды и пожарной безопасности;
  • ПОКР (план организации капремонта);
  • смета на капитальный ремонт.

В случае необходимости приведенный перечень документов корректируется. Потребность внесения изменения документов в проект капитального ремонта дома определяется либо заказчиком, либо непосредственно проектной организацией.

Стоимость и сроки проектирования капитального ремонта

Стоимость на проект капитального ремонта жилого дома определяется индивидуально на основании сметы. На итоговую цену работы влияют следующие факторы:

  • содержание технического задания на проведение капитального ремонта;
  • специфика объекта, на котором планируется выполнение работ по капитальному ремонту;
  • срочность разработки проектной документации;
  • перечень запланированных ремонтных работ;
  • необходимость разработки и степень детализации проектно-сметной документации;
  • необходимость получения согласований проекта с заинтересованными сторонами (инвестор, заказчик, производитель капремонта, контролирующие инстанции, ресурсные организации).

Все перечисленные параметры обсуждаются между заказчиком и проектной организацией на стадии подготовки договора на разработку проекта капитального ремонта. Чем подробнее составлен документ, тем меньше вопросов и спорных ситуаций возникает в ходе дальнейшего сотрудничества, ведь это основной критерий капитального ремонта.

Наши специалисты выполняют все виды работ входящие в состав проектирования капитального ремонта. Мы обследуем объект, готовим акты обследования, дефектные ведомости, разрабатываем совместно с заказчиком Техническое Задание на выполнение капитального ремонта, разрабатываем рабочую документацию на капремонт, рассчитываем сметы, проходим экспертизу достоверности сметной стоимости.

Заказать услугу

Работаем более 20 лет. Высокое качество. Выдерживаем сроки.

Телефон: 8 (351) 2-777-666

Почта: info@p-irgroup.ru

Предварительный расчет стоимости проекта - бесплатно, по Вашему запросу.

Обращаем Ваше внимание на то, что данный сайт носит исключительно информационный характер. Сайт не является интернет-магазином и не выставляет публичной оферты на продажу, определяемой положениями ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о товарах, их наличии и стоимости.
order



Введите символы с картинки (*):
Звездочкой (*) отмечены поля, обязательные для заполнения.